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[单选题]

（存货转-投资性公允模式）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31日,甲公司将某商品房出租，该商品房的账面余额1200万元，计提存货跌价准备100万元，转换日的公允价值为1300万元;不考虑其他因素，则转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.1100

B.1300

C.1200

D.1400

答案

B、1300

发布时间：2023-02-14

更多“（存货转-投资性公允模式）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31日,甲公司将某商品房出租，该商品房的账面余额1200万元，计提存货跌价准备100万元，转换日的公…”相关的问题

第1题

甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表营业利润项目列报金额的有（）。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值

B.作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值

C.将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值

D.将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值

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第2题

甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，甲公司以其一项投资性房地产与乙

公司的一批库存商品进行交换，同时甲公司向乙公司支付补价40万元。资料如下：

（1）甲公司换出的投资性房地产账面价值为230万元（其中成本为200万元，公允价值变动为30万元），公允价值为200万元。

（2）乙公司换出的库存商品成本为260万元，已经计提存货跌价准备40万元，公允价值为240万元。乙公司为换入投资性房地产发生相关税费10万元。

假定上述交易具有商业实质，甲公司换入资产仍然作为库存商品核算，乙公司换入的投资性房地产按照公允价值模式计量。

要求：分别编制甲公司和乙公司的账务处理。

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第3题

甲公司将原自用的办公楼用于出租，以赚取租金收入。租赁期开始日，该办公楼账面原价为14000万元，已计提折旧为5600万元，公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是()。

A.营业收入

B.其他综合收益

C.公允价值变动收益

D.资本公积

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第4题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x20年3月1日，该公司将一项账面价值为300万元、公允价值为280万元的作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产。不考虑其他因素，甲公司该转换业务对其2x20年度财务报表影响的下列各项表述中，正确的是（）。

A.减少投资收益20万元

B.减少其他综合收益20万元

C.增加营业外支出20万元

D.减少公允价值变动收益20万元

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第5题

甲公司将全新写字楼租赁给乙公司使用，釆用成本模式进行后续计量。2020 年1月1 日，甲公司董事会决议出租给乙公司使用的写字楼其所在地的房地产交易市场趋于成熟，具备采用公*价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为4250万元，己计提折旧250万元，账面价值为4000万元。2020年1月1日，该写字楼的公允价值为 5000万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则甲公司因此调整2020年初未分配利润为（）

A.900

B.800

C.600

D.700

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第6题

关于投资性房地产的后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（）。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.企业将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量时，应该按照前期差错更正的原则处理

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应该调整期初留存收益

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第7题

2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。

3700

3800

3850

4000

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第8题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益核算，是否正确（）

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第9题

甲企业的投资性房地产采用成本计量模式。20×9年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日记入“固定资产”科目的金额为()。

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.75万元

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第10题

2021年7月2日，湘水公司将一批库存商品、一项固定资产、一项交易性金融资产和一项投资性房地产转让给麓山公司，以取得麓山公司所持有的甲公司70%的股权。资料如下：(1)库存商品的成本为100万元，公允价值为200万元，未计提存货跌价准备，适用的增值税税率为13%;(2)固定资产为生产设备，账面价值为500万元，公允价值为800万元，适用的增值税税率为13%;(3)交易性金融资产的账面价值为2000万元，公允价值为2200万元;(4)投资性房地产的账面价值为1000万元(其中成本为600万元，公允价值变动增加400万元)，公允价值为3000万元，适用的增值税税率为9%。湘水公司另发生评估费、律师咨询费等30万元，已用银行存款支付。购买日甲公司的可辨认净资产公允价值为9000万元。假定湘水公司与麓山公司不存在关联方关系，不考虑除增值税以外的其他税费。下列关于湘水公司购买日会计处理的表述中，不正确的是()。

A.购买日的合并成本为6600万元

B.购买日影响营业利润的金额为2570万元

C.购买日确认的投资收益为200万元

D.购买日合并财务报表中确认的商誉为100万元

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第11题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2019年7月1日将一项账面价

值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为出租，公允价值为2500万元。2019年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2020年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。

答案选项A.3000

B.3500

C.2900

D.3400