修理好待QC的WIP应当摆放在()区域。
A.红色
B.绿色
C.黄色
D.黑色
A.红色
B.绿色
C.黄色
D.黑色
第1题
A.关键安全区域例如服务器机房、财务部门和人力资源部门、法务部、安全监控室等应具备门禁措施
B.对于含有敏感信息的废弃纸质文件,应用废纸机粉碎:废弃或待修磁介质应由专业管理部门消磁处理
C.远程办公应时刻留意身边环境,尽量避免在公共场合使用办公设备
D.第三方人员在进出机房涉及敏感信息是时需进行登记即可进入机房
第10题
【题目描述】
第42题待评地块为一商业用途的空地,面积为600平方米,要求评估其1997年5月的公平市场交易价格。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略),选出3个交易实例作为比较参照,交易实例有关情况见下表:
项目 | A | B | C | 待估对象 | |
坐落 | 略 | 略 | 略 | 略 | |
所处地区 | 繁华区 | 非繁华区 | 非繁华区 | 繁华区 | |
地用性质 | 商业 | 商业 | 商业 | 商业 | |
土地类型 | 空地 | 空地 | 空地 | 空地 | |
项目 | A | B | C | 待估对象 | |
价 格 | 总价 | 25.2万元 | 49万元 | 43.5万元 | |
单价 | 1500元/m2 | 1400元/m2 | 1450元/m2 | ||
交易日期 | 1996.10 | 1996.12 | 1997.1 | 1997.5 | |
面积 | 168 m2 | 350 m2 | 300 m2 | 600 m2 | |
形状 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | |
地势 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | |
地质 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | |
基础设施 | 完备 | 较好 | 较好 | 较好 | |
交通通讯状况 | 很好 | 较好 | 较好 | 很好 | |
剩余使用年限 |
【我提交的答案】:
【参考答案分析】:(1)进行交易情况修正。从评估人员的调查中未发现交易实例的交易有什么特殊情况,均作为正常交易看待,故无需修正。 (2)进行交易时间修正。交易实例A交易时间修正系数=107/100=1.07 交易实例B交易时间修正系数=105/100=1.05 交易实例C交易时间修正系数=104/100=1.04 (3)进行区域因素修正。 交易实例A与待估对象处于同一地区,无需作区域因素调整。 交易实例B区域因素修正系数=100/86=1.163 交易实例C区域因素修正系数:100/93=1.075 ①关于面积因素修正。 由于待估对象的面积大于3个交易实例地块,就商业用地而言,面积较大便于充 分利用,待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。 ②土地使用权年限因素修正。 除交易实例B与待评估地块的剩余使用年限相同外,交易实例A与C均需作使用年限因素修正.修正系数计算如下(假定折现率为8%). 交易实例A及C使用年限修正系数:(1-(1+8%)-30)/(1-(1+8%)-35)=0.9659 ③个别因素修正系数 交易实例A的个别修正系数=1.03×0.9659=0.995 交易实例B的个别修正系数=1.03 交易实例C的个别修正系数=1.03×0.9659=0.995 (5)计算待估土地初步价格。 A:1500×1×1.07×1×0.995=1597(元/平方米) B:1400×1×1.05×1.163×1.03=1761(元/平方米) C:1450×1×1.04×1.075×0.995=1613(元/平方米) (6)采用算术平均法求得评估结果。 待估地块单位面积价格评估值=(1597+1761+1613)/3=1657(元/平方米) 待估地块总价评估值=1657×600=994200元。 因此,这一地块的评估值为994200元
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
进行区域因素修正时,交易实例B区域因素修正系数=100/86=1.163 交易实例C区域因素修正系数:100/93=1.075 。是如何得出得? 谢谢
第11题
A.餐厅使用的筷子要求选购密胺材质,长约250mm,筷把处为圆形,筷头为方形。
B.早餐备餐的基本步骤:服务员签到上岗——清洁餐厅——摆放自助餐台——巡视检查。
C.备餐时段,灯光调节为自然光线,强度开启1/3,待正餐时段开始再开启1/2灯光。
D.早餐时段,摆放在餐厅中间的餐桌设台时,在方桌靠外的一角和长方桌靠外的一侧摆放餐巾纸碟和牙签盅;牙签盅内的牙签数量不得少于2/3。