房地产估价师和房地产经纪人有什么联系

【题目描述】

第 90 题 甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为l00万元的二手房。如果按3％的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（）元。 A．6000

B．15000

C．24000

D．30000

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

怎么来的

A.1996年

B.1997年

C.1998年

D.1999年

A、地方政府的房地产管理部门会公布一个供参考的佣金率表

B、在房地产经纪业市场上，不同时期因供求关系，会形成水平

C、佣金数量还要视经纪人提供的服务数量而定

D、不同房地产的销售难度不同，其佣金数量不同

E、房屋差价的大小不同

【题目描述】

第 13 题拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为（）。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

为什么不能选c、

【题目描述】

第 97 题按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（）万元。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

请问涨价预备费怎么计算

【题目描述】

第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。A．489．99

B．495．53

C．695．53

D．800．00

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

如何计算？

【题目描述】

第 13 题城市房屋拆迁估价应当采用（）标准。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

城市房屋拆迁估价不应该是公开市场价值标准吗？

【题目描述】

第 4 题某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（）万元。A．-40

B．400

C．1800

D．3600

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

我觉得是答案错了，谢谢~

【题目描述】

第 75 题拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（）

【我提交的答案】： √

【参考答案与解析】：

正确答案：　X

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

难道未达成房屋拆迁补偿安置协议就能强制拆迁？很是迷惑，求解！

谢谢！

【题目描述】

第 3 题某套住宅套内建筑面积为l25m²，套内墙体面积为20m²，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅的建筑面积为（）m2。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

怎么得来的