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[多选题]

管庄一店经纪人刘奔近日完成一单租赁,分配业绩时将房源端经纪人陈东的钥匙人业绩占为己有,理由是陈东借钥匙不够积极主动。对此,以下说法正确的是()

A.刘奔的行为属于侵占/抢占角色,应扣信用分6分

B.陈东确实没有维护好钥匙人这个角色,刘奔做法无误

C.刘奔应将违规获取的房源角色清空/归还原角色人

D.刘奔的行为属于侵占/抢占角色,应扣信用分1分

答案

AC

更多“管庄一店经纪人刘奔近日完成一单租赁,分配业绩时将房源端经纪人陈东的钥匙人业绩占为己有,理由是陈东借钥匙不够积极主动。对此,以下说法正确的是()”相关的问题

第1题

经纪人小李喜签买卖一单,小李要完成下列哪些步骤,才能在NTS中完成报单()。

A.导航栏选择“签后”进入报单系统

B.在交易工作台列表下找到未报交易单,找到需要报单的单子,完成信息完善,备件上传,点单步骤,点击立即报单即可完成报单

C.在交易工作台列表下找到未报交易单,找到需要报单的单子,完成信息完善,备件上传,点单步骤,即可完成报单

D.在交易工作台列表下找到未报交易单,找到需要报单的单子,点击立即报单即可完成报单

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第2题

营运部的审图要点()

A.商户面积是否符合图纸面积和合同租赁面积

B.商户门头店招效果图是否符合一店一色要求

C.商户整体布局是否合理

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第3题

C店东经纪人刘明成交了一套重复房源,该房源的第一钥匙人为A店东经纪人郑伟,第二钥匙人为B店东经纪人罗文,第三钥匙人为C店东经纪人王琴,那么此单钥匙业绩应该分配给()。

A.A店东经纪人郑伟

B.B店东经纪人罗文

C.C店东经纪人刘明

D.C店东经纪人王琴

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第4题

利益驱动(一店一策)不包括促销、宣传()
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第5题

业绩是经纪人发放薪资的重要依据,如果发生经纪人咨询实勘业绩分配不正确,则下列处理方法正确的是()

A.联系成交人修改业绩

B.联系城市CA

C.提交业绩争议

D.提交问题反馈,转单给二线进行修改

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第6题

提升门店的专业化管理水平,要落实“一店一策”真正做实门店()
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第7题

经纪人小王在做租赁单时,萌生了“商机”,从几位老客户手中承租了几套房屋,然后分别出租出去,当起了所谓的“二房东”,小王的行为属于?()

A.以盈利为目的,充当“二房东”,属于黄线行为

B.赚差价,属于黑线行为

C.以盈利为目的,充当“二房东”,属于黑线行为

D.赚差价,属于黄线行为

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第8题

经纪人小刘为促成租赁双方签署租赁合同,可以承诺的是()

A.小刘为让租户安心,承诺业主的产权信息真实有效

B.小刘为让业主安心,承诺租户一定会按时给租金

C.小刘得知租户租房不仅要办公,还要办理工商注册,便承诺所租的房屋一定可以办理工商注册

D.小刘为促成租赁双方签署租赁合同,承诺若租期满后租户继续承租此房屋,可以提供免费续租服务

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第9题

请教:2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷3第2大题第9小题如何解答?

【题目描述】

第 59 题 某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理,月租金800元。租期16个月,根据国家标准可收取房屋租赁代理费()元。 A.400

B.500

C.650

D.800

E.1000

【我提交的答案】: DE
【参考答案与解析】:

正确答案:ACE

答案分析:

房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)

既然是半月至一月成交租金,就应该是400至800呀

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第10题

李某达为某国营企业退休职工,其妻早逝,独生子李某军于2006年结婚,与父亲同往。2008年1月,李某达
经人介绍,与丧偶女工刘某英登记结婚,婚后即搬去刘某英处共同生活。刘某英无子女,只有一妹妹刘某娜(离婚)与其二人共住。2011年1月2日、刘某娜回家时发现李某达夫妇煤气中毒,送往医院途中,李某达死亡,刘某英也终因抢救无效死于第二日凌晨。整理遗物时发现李某达夫妇留有存款100000元,现李某军要求继承全部遗产,刘某娜提出异议。

(1)本案中的遗产应如何分配?为什么?

(2)如刘某娜回家时李某达夫妇均已死亡,且无法确知二人的死亡时间,遗产应如何分配?

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第11题

一店一策渠道佣金测算表中,金融分期+流量129元(99套餐+30元5G升级包)=钟+30G流量(有花呗利润差价),针对商务人士的基础佣金合计是多少()

A.882

B.853

C.869

D.873

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