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[判断题]

业主张雨2005年登记结婚，现在出售名下一套萧山区的住宅，该房是2006办理的房产证，产证上只登记了张雨一个人，签署《杭州市房屋转让合同》时经纪人李天告诉业主只需业主一人签约署即可，那么经纪人说的是对的（）

答案

否

发布时间：2023-06-06

更多“业主张雨2005年登记结婚，现在出售名下一套萧山区的住宅，该房是2006办理的房产证，产证上只登记了张雨一个人，签署《杭州市房屋转让合同》时经纪人李天告诉业主只需业主一人签约署即可，那么经纪人说的是对…”相关的问题

第1题

（黄）陈淮，男，已婚，于2002年与配偶全燕登记结婚，2018年，二人因感情不和协议离婚，则下列不属于二人共同财产的是哪几项（）

A.陈准个人名下，于2000年全款购买的一套商品房

B.全燕2003年，参加全国马拉松获得的奖金

C.陈淮2010年购买的助听器

D.全燕2005年彩票中奖的210万元奖金

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第2题

向华与张晓丽于2018年3月离婚，离婚协议上明确约定其夫妻名下位于金融城的商业公寓归属儿子向连平（已成年），现在这套房子要出售过户，则以下描述中正确的是（）

A.到不动产登记中心换证，不动产权证为向连平后，由向连平过户给客户

B.以判决书为依据变更成其儿子名字

C.不动产权证上的产权人直接过户给客户

D.不用换证，由向连平到场过户给客户

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第3题

业主在国外欲出售其名下财产，委托其父亲签署合同，因双方是父子关系，所以可以先签约、再由业主后补授权委托书（）

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第4题

业主郑雅莉已婚，出售夫妻名下一套位于雁塔区的住宅，配偶李辉出差国外不能回来办理，交易管家王娟告知业主，其配偶可以公证给郑雅莉前来办理银行面签手续。则王娟的说法是正确的（）

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第5题

小张婚后购买了一套房产，登记在其一人名下，则在出售该套房产时，小张的配偶应共同签署《房屋买卖合同》或出具同意出售的证明。（）

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第6题

业主宋启文委托经纪人王晓龙出售其名下住宅，王晓龙告知宋启文需要提供房屋权属证明，则下列可以作为房屋权属证明的有（）

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.预售合同

D.购房凭证

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第7题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第8题

业主罗贝贝欲出售名下一套位于涧西区的三居室，该房是罗贝贝在2016年10继承所得，原产权时间是2013年3月，除了该套房屋，罗贝贝在西工区还有一套已下产权的住宅，在出售该房屋核税时该房屋所涉及到的税费有（）

A.契税

B.个税

C.继承税

D.转移登记费

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第9题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。吴张鸥因经常外省出差，欲委托朋友办理房屋出售事宜，下列关于吴张鸥房屋出售委托的说法，正确的是（）

A.受托人不能是张涛池

B.受托人可以是潘旭

C.公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致

D.吴张鸥需办理全权委托事宜

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第10题

业主已将房产出售给他人，前来服务中心进行登记，则服务中心需在系统中进行哪些操作（）

A.巡检计划建立、新增个人客户

B.新增个人客户、房产转让

C.新增个人客户、新增出租

D.房产转让、新增出租

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