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[多选题]

下面是小明同学对房地产投资的几点认识,正确的有（）

A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年

B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益

C.我们把十年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本

D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价

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发布时间：2023-05-07

更多“下面是小明同学对房地产投资的几点认识,正确的有（）”相关的问题

第1题

下面是小明总结的房地产投资的特点，正确的有（)

A.交易流程复杂

B.融资能力强

C.交易税费低

D.投资期限长

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第2题

下面是小龙同学学习完房地产投资方法后，总结的几个知识点，正确的是（)。

A.房子的内在价值是由净租金收入水平决定的

B.根据国际标准，当售租比大于540时,房价有泡沫

C.在中国，当售租比大于300时，房价有泡沫

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第3题

对房地产等价值相对稳定的押品，原则上（）年重估一次；对于存货、仓储等价格波动较大的押品，原则上不低于（）年进行重估；楼宇按揭贷款在客户首次出现欠供四期以上须重新评估押品价值（供款额超贷款发放额一半后无须重估）

A.一，一

B.一，半年

C.半年，一

D.半年，半年

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第4题

在所有类型的房地产中，贷款利率相对最低、贷款期限相对最长的是？（）

A.有产权的普通住宅

B.商铺

C.工业地产

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第5题

一般有效的目标，需要具备下面几点（)。

A.目标是具体的

B.目标是可以量化的

C.沟通目标是可以实现的

D.目标要注重效果

E.目标的实现要有一个期限

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第6题

原则上拍品为房地产时贷款期限一般为（）年，最长不超过（）年。拍品为设备时贷款期限最长不超过（）年

A.582

B.123

C.234

D.369

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第7题

关于QDII基金，以下表述对的的是（）。

A.QDII可以投资与股权挂钩的结构性投资产品

B.QDII可以投资贵金属凭证

C.QDII可以融资购买证券

D.QDII可以投资房地产抵押按揭

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第8题

工业园区厂房按揭贷款的企业经营历史（含更名前)原则上在（)年以上，当前经营情况正常，企业经营产品符合国家产业政策、发展前景看好，对借款资金有可靠的还款来源。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第9题

一手房按揭贷款，住房按揭贷款期限原则上为（）年

A.10

B.15

C.20

D.30

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第10题

以下各项中，不征或免征土地增值税的有（）。

A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E.出售居民个人拥有的普通住宅

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