电梯在正常使用中，若电梯没有得到运行指令，自动门应始终保持原状态。()

间对租户的正常使用也会产生一定的影响，引发租户支付租金意愿下降。于是，物业服务企业向业主建议更换电梯。假设该楼现有电梯的运行费用为30万元/年:新电梯的更新购置成本为300万元，经济使用寿命为15年，年运行费用为15万元，试就以下问题作出判断。

1、物业服务企业做出更换电梯建议的决策依据应为测算新旧电梯的()，选择其中数值小的方案。

A.年运营费用

B.维修年费用

C.设备年摊费用

D.年总费用

2、换成新电梯后，与电梯有关的年摊费用为()万元

A.20

B.25

C.30

D.35

3、假设维续使用旧电梯，导致的租金损失为5万元/年，换成新电梯会带来额外的租金收益6万元/年，则把租金增减因素考虑进去以后(租金损失可看成费用增加，租金收益可看成费用减少)，在不考虑旧电梯变现价值等情况下，更换电梯每年可节约()万元费用。

A.5

B.6

C.11

D.15

4、假设旧电梯目前账面价值50万元，正常维修保养可维续使用5年，5年后花40万元大修可延续使用5年(每年运行费用不变)至报废，报废时残值为10万元;更换新电梯5年后也要大修次，预计维修费用15万元，大修后每年运行费用比原来增加1万元;设使用新旧电梯租金增减效果不变，则以年费用衡量(以静态方法测算)，更换电梯比继续使用旧电梯每年可节约费用()。

A. 6.5

B.7.5

C.8.5

D.10.5

5、设备更新评价即可以采用静态方法，也可以采用动态方法，在对各种设备更新方案决策中。下列说法中，属于正确的为()。

A.两种方法评价结论可能不同

B.尽管两种方法计算出的结果可能不同，但正负方向趋同

C.选用合适的动态评价方法，结论更可靠

D.没有计算器或计算机辅助无法用动态评价方法

A.下限位开关没有复位或有关线路断开;

B.下极限开关没有复位或有关线路断开;

C.上极限开关没有复位或有关线路断开;

D.上限位开关没有复位或有关线路断开

A.丁公司承租的电梯在承租期间使用管理和维护保养义务应有丁公司承担

B.丙公司应建立电梯的安全技术档案

C.丙公司应至少每月对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查

D.甲公司应对该电梯安全运行方面存在的问题，提出使用改进建议

A.警告标志;

B.禁止标志;

C.指令标志;

D.提示标志

A.启动排风机

B.启动空调机

C.电梯迫降

D.切断本层非消防电源.

A.禁止敲打电梯层间联络的电信器材，禁止强制解锁运行

B.禁止敲打电梯层间联络的电信器材，可强制解锁运行

C.可敲打电梯层间联络的电信器材并强制解锁运行