下列行为，应计算缴纳契税的是（）。

A.以无偿划拨方式取得土地使用权

B.夫妻将其共有房产变更为一方所有

C.承受荒滩土地使用权用于房地产开发

D.以股权收购方式承受被收购公司房产

A.因出让取得国有土地使用权

B.因获奖取得房屋产权

C.因抵债获得房屋产权

D.买房拆料或翻新建房

E.以自有房产作股投入本人独资经营的企业

【题目描述】

第 16 题周某向谢某借款80万元后，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳税的下列表述中，正确的是（）。A．周某应缴纳契税3万元

B．周某应缴纳契税2.4万元

C．谢某应缴纳契税2.7万元

D．谢某应缴纳契税0.3万元

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

不知怎样计算

为什么

A.以出让金为依据计算缴纳契税的，不得因减免土地出让金面减免契税

B.以房产抵债，由产权承受人按房屋现值缴纳契税

C.实物交换房屋，按交换的价格差额缴纳契税

D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按当期实际支付的价款计征契税

E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

A.私营企业销售电视机

B.人民银行取得对金融机构的贷款利息

C.企业购置并自用卡车

D.个人取得有奖发票中奖所得

A.契税实行幅度比例税率

B.契税的纳税人包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人

C.契税属于行为税

D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税

E.债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，减半征收契税

（1）3月份受让一宗士地,土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米,其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设，当月办理了土地使用权证；

（2）3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同，记载金额40000万元；该项目9月份竣

工备案；

（3）9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户，原值56160万元；办公用房转入“固定资产”账户，原值8320万元；

（4）9月30日签订农产品批发用房租赁合同，记载自10月1日起交付使用，租期1年,—次性收取1年租金4000万元。

(注：该项目所在地契税税率为4%，城镇土地使用税税率为8元/平方米，计算房产税余值减除比例30%）依据上述资料，回答下列问题：

65.该企业受让土地使用权，应缴纳契税（）万元

选项格式：A.720

B.800

C.680

D.600

66.该企业2019年签订的合同应缴纳印花税(）万元

选项格式：A.22

B.14

C.16

D.26

67.该企业2019年应缴纳城镇土地使用税(）万元

选项格式：A.10.67

B.12.00

C.13.33

D.16.00

68.该企业2019年应缴纳房产税(）万元

选项格式：A.17.47

B.69.89

C.11.65

D.23.30

承包者获得农村集体土地承包经营权

企业受让土地使用权

企业将厂房抵押给银行

个人承租居民住宅

A.某生产企业将外购钢材用于扩建仓库

B.某电器厂委托商店代销小电器

C.某KTV购进一批饮料销售给客户

D.某餐饮企业购进服装用于集体福利

A.军事单位承受房屋用于军事设施的

B.法定继承人通过继承承受土地权属

C.承受荒山土地使用权，并用于工业建设的

D.外国驻华使馆承受房屋权属的

A.甲企业应申报缴纳契税20万元

B.甲企业不需要申报缴纳契税

C.甲企业应申报缴纳契税600万元

D.乙企业应申报缴纳契税20万元

E.乙企业应申报缴纳契税800万元