某投资项目原始投资125万元，建设期1年，经营期10年，期满有残值5万元，预计经营期内每年可获得营业净利润13万元，则该项目含建设期的投资回收期为( )。

A.4年

B.5年

C.6年

D.7年

设期为3年，投资分年使用比例为：第1年55%，第2年25%，第3年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为6%。该项目建设期的涨价预备费为（）万元。 A．165.0B．154.5C．191.02D．510.52

【题目描述】

第10题：某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不含建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投入3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。 　　A．16.17％

B．16.41％

C．16.67％

D．18.57％

【我提交的答案】：

【参考答案与解析】： 正确答案：C

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

请问投资总额含不含建设期贷款利息？

末各投入50%；无形资产投资50万元，在建设期初一次投入；流动资金投资30万元，在建设期末投入。该项目经营期8年，固定资产采用“直线法”计提折旧，预计8年后期满残值为20万元；无形资产于投产开始分5年平均摊销；流动资金在项目终止时一次可全部收回。预计项目投产后，第1和第2年发生营业收入各150万元，付现成本各70万元；第3、第4年和第5年发生营业收入各200万元，总成本各120万元；第6、第7年和第8年发生经营现金净流量各150万元。投资人要求最低投资报酬率为10%。企业享受国家免税政策。

要求：

2年

3年

8年

9年

200 万元。该项目建设期 1 年，固定资产投资于建设起点投入， 流动资金于建设期末垫支并于终结点全部收回。 该固定资产预计可使用 5 年，报废时无残值收入。按税法规定，该类固定资产折旧年限为 5 年，使用直线法折旧，净残值率为 10%。项目投产后，预计每年营业收入为 1 200 万元，每年付现成本为 800 万元。公司适用的所得税税率为25%，要求的最低投资报酬率为 10%。

要求： （1）估算该项目各年的净现金流量。

（2）计算该项目的净现值，并评价其财务可行性。

【题目描述】

第 89 题某项目的静态投资为500万元，建设期2年，第1年投资40％，第2年投资60％，两年内平均价格变动率预期为5％。则该项目建设期的涨价预备费为（）。A．50.75万元

B．40.75万元

C．30.75万元

D．20.75万元

【我提交的答案】： D

【参考答案与解析】： 正确答案：B

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

不知道怎么算，请大师指教。

某公司计划进行某项投资活动，有甲、乙两个投资方案资料如下：

(1)甲方案原始投资150万元，其中固定资产投资100万元，流动资金50万元(整支，期末收回)，全部资金用于建设起点一次投人，经营期5年，到期残值收入10万元，预计投产后年营业收人90万元，付现成本50万元。(2)乙方案原始投资额150万元，其中固定资产120万元，流动资金投资30万元(垫支，期末收回)，全部资金于建设起点一次投人，经营期5年，固定资产残值收人20万元，到期投产后，年收人100万元，付现成本60万元/年。

已知固定资产按直线法计提折旧，全部流动资金于终结点收回。已知所得税税率为5%，该公司的必要报酬率是10%。

要求：

(1)请问对该项目估值时，应该采用现金流量还是会计利润作为估值的依据？为什么？

A.4.2

B.2.1

C.8.4

D.无法计算

中固定资产投资100万，流动资金50万，全部资金于建设起点一次投入，经营期5年，到期残值收入5万元，预计投产后年营业收入90万，年总成本（包括折旧）60万。（2）乙方案原始投资额200万，其中固定资产120万，流动资金投资80万。建设期2年，经营期5年，流动资金于建设期结束时投入，固定资产残值收入8万，到期投产后，年收入170万，付现成本80万/年。固定资产按直线法折旧，全部流动资金于终结点收回。该企业为免税企业，可以免交所得税，

要求：

（1）计算甲、乙方案各年的净现金流量：甲方案各年的净现金流量

（2）计算甲、乙方案投资回期；

（3）计算甲、乙方案的会计收益率；

（4）该企业所在行业的基准折现率为10％，部分资金时间价值系数如下：

计算甲、乙方案的净现值。