下列哪些房地产需要征收土地增值税？（）

A.合作建房建成后按比例分房自用

B.单位之间交换房地产

C.抵押期间的房地产

D.出租的房地产

A.以分期收款方式转让旧房的

B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的

C.纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产

D.隐瞒、虚报房地产成交价格的

A.出让国有土地使用权

B.转让国有土地使用权

C.地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让

D.转让农村集体民有的土地。E。因国家建需要依法征用，收回的房地产

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%

A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

B.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

E.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

A.房地产出租

B.房地产抵押

C.房地产开发

D.房地产重新评估

A.土地增值税

B.房地产税

C.城市房地产税

D.城镇土地使用税

A.采用扣除法计算增值额

B.旧房采用评估法计算增值额

C.实行超额累进税率

D.征收管理上实行按次征收

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.印花税

A.征收土地出让金

B.征收土地使用税

C.征收土地使用费

D.征收土地增值税

A.房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。

B.对超出还原面积部分，则按同类商品房市场价格作为计税收入。

C.只要不存在补差价问题，“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。

D.“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。