纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加开发成本之和的（)计算扣除。

A.取得土地使用权时支付的地价款

B.交纳的有关费用

C.转让环节缴纳的税金

D.加计20%的扣除

B.居民企业取得公共基础设施项目可减半征收企业所得税的所得，是指居民企业应就该部分所得单独核算并依照25%的法定税率减半缴纳企业所得税

C.享受减免税优惠的环境保护项目在减免税期限内转让的，受让方不得在剩余期限内继续该项目的减免税优惠

D.享受减免税的技术转让所得的计算，不需要分摊期间费用

【题目描述】

第 4 题2009年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1．5亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为5000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金825万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）。

答案分析：

销售收入=15000(万元)

土地使用权费及开发成本=5000(万元)

房地产开发费用=5000×10%=500(万元)

税金=825(万元)

加计扣除费用=5000×20%=1000(万元)

扣除项目合计=5000+500+825+1000=7325(万元)

增值额=15000-7325=7675(万元)

增值额与扣除项目比例=7675÷7325=104．78%＜200%，适用土地增值税税率为50%，

速算扣除系数为15%。

土地增值税额=7675×50%-7325×15%=2738．75(万元)

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

加计扣除费用是指的什么啊？

A.住所所在地

B.房地产坐落地

C.办理过户手续所在地

D.自行选择纳税地点

A.如果纳税人不能按规定缴清10万元罚款,则应当提供相应的担保才能申请复议

B.该纳税人不可以查阅稽查局提交的证据、依据和其他有关材料

C.该纳税人可以在复议机关作出决定之前随意撤回复议申请

D.该纳税人应当在收到《税务行政处罚决定书》之日起3个月内提出复议申请

A.集中研究开发项目的立项书

B.研究开发费用预算表

C.决算表

D.计算分摊表

E.委托开发合同书

A.金融商品转让

B.一般纳税人提供客运场站服务

C.经纪代理服务

D.签证代理服务

A.小规模纳税人转让其取得的不动产

B.小规模纳税人转让自己使用过的小汽车

C.提供劳务派遣服务的纳税人选择差额纳税

D.个人将购买不足2年的住房对外销售的

A.纳税人身份选择是否正确

B.一般纳税人兼营老项目是否分别核算不同税率的销售收入

C.视同销售业务是否按规定缴纳增值税

D.房地产企业预售房产是否按规定预交增值税

A.确定成本核算对象;

B.确定成本计算期间;

C.明确成本项目;

D.正确划分成本开支范围;

E.选择合理的简便易行的费用和用工的分摊方法;

F.正确计算产成品和在产品的成本

A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

B.直接转让土地使用权的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的