下面阐述是正确的有（)

A.保安员殴打业主是因为业主自身有过错，因此被打业主不能要求保安员承担赔偿责任

B.无论业主是否有过错，业主都可以要求物业服务企业承担相应的赔偿责任

C.殴打业主是保安员个人的过错，应由其个人承担全部赔偿责任

D.业主只能要求物业服务企业和肇事保安员各承担一部分责任，不能要求物业服务企业承担全部赔偿责任

A.物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承担相应的民事责任

B.业主委员会代表业主与物业服务企业签订物业服务合同后，单个业主或部分业主要求解除物业服务合同的，法院不予支持

C.业土因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持

D.业主拖欠物业服务费用的，物业服务企业可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令

A.前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同

B.前期物业管理，物业管理企业应当与业主签订前期物业服务协议

C.前期物业管理，建设单位应当与物业管理企业签订前期物业服务合同

D.前期物业管理，建设单位应当与业主签订业主临时公约

A.应由物业服务企业自行制定

B.应由业主大会讨论通过

C.不需听取业主委员会的意见

D.应征求每位业主和使用人的意见

A.业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。

B.业主委员会会议应当有超过2/3委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。

C.业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。

D.业主委员会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。

E.业主委员会的决定应当报主管部门备案。

A.住宅物业的业主

B.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主

C.住宅小区内的非住宅物业的业主

D.非单户独立使用的非住宅物业的业主

E.可作住宅也可作非住宅物业使用的业主

A.和业主协商解决

B.提请业主委员会督促其限期交纳

C.有关负责人亲自出面催缴

D.向法院提起诉讼

A.物业建设单位

B.物业管理企业

C.房地产行政主管部门和街道办事处

D.业主代表

A.督促令

B.催缴令

C.审查令

D.支付令

A.物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房

B.物业服务企业可以自行决定物业管理用房的用途

C.物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主委员会同意

D.物业服务企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意

A.如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用

B.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居的同意

C.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居的同意

D.甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意。