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[单选题]

甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使抵押权请求人民法院将该房屋扣押，并通知了乙。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是()。

A.该房屋抵押权自抵押合同生效时设立

B.自人民法院扣押该房屋之日起，丙有权收取该房屋租金

C.该房屋租金属于天然孳息

D.自甲不履行到期债务之日起，丙有权收取该房屋租金

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发布时间：2022-07-26
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更多“甲将已出租给乙的房屋作为贷款担保抵押给丙，在债务履行期届满后，甲不履行到期债务，丙为行使”相关的问题

第1题

甲企业向乙银行贷款时，以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、成品一并抵押给乙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将一台生产设备出卖给知道该设备已抵押的丙公司，并已交付。后甲企业到期无力偿还贷款，根据担保法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖的生产设备主张抵押权的表述中，正确的是（)。

不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立

不能主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为

可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人

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第2题

甲乙按份共有一套房屋，出租给丙，现在甲欲将自己的份额转让，下列选项正确的是（）。

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权，谁先提出购买谁优先

D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

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第3题

甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元，由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押，乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同，但未办理抵押登记。另外，甲公司又以一张汇票出质，与乙合伙企业签订了质押合同，甲公司将汇票交付给乙合伙企业，但未办理出质登记，根据《物权法》规定，下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中，正确的是()。

A.质押合同无效

B.抵押合同无效

C.抵押权设立无效

D.质权设立无效

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第4题

根据《消防法》，甲公司将自建的写字楼出租给乙公司、丙公司使用，负责对该写字楼共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理职责的是（)。

A.甲公司

B.乙公司

C.乙公司、丙公司共同确定的责任人

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第5题

甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套房屋出卖给乙，乙支付了全部房款，甲将房屋交付给乙，但是未办理产权变更登记。10日后，甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了产权变更登记。次日，该房屋被意外焚毁。对此，下列说法错误的是()。

A.甲、乙间的买卖合同有效

B.甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定

C.丙不应承担房屋被焚毁的风险

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第6题

甲公司欠乙公司200万元无力偿还，乙公司经过调查发现：丙公司与甲公司之间存在担保合同，丙公司向甲公司抵押的房产已符合抵押权的实现条件，但甲公司一直未提出履行请求;甲公司与丁公司之间存在租赁合同，丁公司租用甲公司的大型机器设备但一直未支付租金。乙公司拟通过诉讼采取下列措施，能够得到支持的是()。

A.以自己名义请求丙公司向自己办理房屋权属转移手续

B.以甲公司代理人的名义请求丙公司办理房屋权属转移手续

C.以自己名义请求丁公司向自己返还机器设备

D.以自己名义请求丁公司向自己支付租金

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第7题

甲公司为一家电梯生产企业，乙公司向甲公司购买了三部电梯，并将其中一部电梯出租给了丁公司，乙公司为了便于管理，遂将三部电梯委托给了物业单位丙公司做统一管理，下列关于该电梯使用安全管理的表述中，正确的是（）。

A.丁公司承租的电梯在承租期间使用管理和维护保养义务应有丁公司承担

B.丙公司应建立电梯的安全技术档案

C.丙公司应至少每月对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查

D.甲公司应对该电梯安全运行方面存在的问题，提出使用改进建议

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第8题

甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（)。

A.甲应当向乙承担违约责任

B.甲不对乙承担违约责任

C.乙应当按照约定支付租金

D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权

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第9题

甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是()。

A.丙公司不承担保证责任

B.丙公司保证责任的范围为600万元

C.丙公司保证责任的范围为400万元

D.丙公司保证责任的范围为100万元

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第10题

【单选题】甲为担保对乙的债务，于2015年3月1日与乙签订质押合同，承诺将自己的越野车质押给乙。同年4月1日甲交付越野车，但未将随车工具箱交付给乙。对此，下列说法正确的是（）。

A.乙于3月1日取得质权

B.乙对随车工具箱享有质权

C.质押合同于3月1日生效

D.质押合同于4月1日成立

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第11题

假定永胜公司生产甲、乙、丙三种产品，其中甲、乙两种产品是盈利产品，丙产品是亏损产品，有关销售及
成本资料如下表：

(单位元)

要求：

(1)作出丙产品是否应停产的决策？(假设设备不能移作他用)

(2)假定丙产品停产后，其生产设备可以出租给别的工厂，预计每年可获租金净收入2000元，作出丙产品是否应停产的决策？

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