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题目内容
（请给出正确答案）
A.集中交付起4个月内、集中交付第5个月起至质保期满
B.集中交付起3个月内、集中交付第4个月起至质保期满
C.集中交付起5个月内、集中交付第4个月起至质保期满
D.集中交付起4个月内、集中交付第3个月起至质保期满
答案
集中交付起4个月内集中交付第5个月起至质保期满
更多“零星交付过程中，业主提出的遗留工程问题由前台人员录入CRM系统，由地产项目部（）/工程维修部（）负责跟进维修，管家及时跟进维修进度并反馈至业户”相关的问题
第1题
A.计日工是在施工过程中,承包人完成发包人提出的工程合同范围以内的零星项目或工作,按合同中约定的单价计价的一种方式
B.由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作,其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算
C.采用计日工计价的任何一项变更工作,应从暂估价中支付
D.计日工以完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量,并按照项目发生时协商的单价进行计价支付
第2题
事件一：在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；7月4 日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。
事件二：因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。
事件三：7月25日至28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。
(以上事件均发生在关键线路上)
【问题】
1．由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。
2．由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。
3．由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？请说明原因。4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？
第3题
1.除甲方指定材料外，壁纸、软包布、地毯必须待甲方确认后方可采购和使用。
2.因饭店是五星级，所以对工程中所用的各种软包布、衬板、填充料、地毯、壁纸、边柜材料必须进行环保和消防检测，对其燃烧性能和有害物质含量进行复试，合格才能用于工程。
3.为保证木作不变形，木材含水率要小于8%。
4.壁纸的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
5.裱糊工程必须达到拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。
该项工程所需的260樘木门是由业主负责供货，木门运达施工单位工地仓库，并经入库验收。在施工过程中，发现有10樘木门变形较大，监理工程师随即下令施工单位将不合格木门退场，经检查原因属于木门使用材料不符合要求，此事件导致木门安装较计划拖后5天完成。
该工程的空调是由业主供货的，由施工单位选择的分包商将集中空调安装完毕，进行联动无负荷试验时，需电力部门和施工单位及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重问题，需要更换。
问题1.裱糊前，基层处理质量应达到什么要求？
问题2.甲方代表所提要求是否合理？
问题3.针对本工程，请描述一下对细部工程的质量要求。
问题4.对木门应如何处理？
问题5.按照合同规定的责任，联动无负荷试验应由谁组织存在的问题如何处理？
第4题
请根据以上案例，回答下列问题。
1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。
A.装修押金的退还
B.装修违章
C.以上都是
D.装修造成对其他业主的损害
2.以下属于装修违章行为的是()。
A.铺设客厅地砖
B.将装修垃圾倒人下水道
C.室内墙体粉刷
D.添置新家具
3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。
A.自己交了物业管理费
B.张先生是邻居，不便提出索赔要求
C.物业服务公司末尽到管理职责
D.下水道属于物业服务公司的管理范围
4.关于装修巡查管理与监控，以下说法错误的是()。
A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题
B.装修开始后，工程助理应三天巡查一次装修现场，若人手不足可适当放宽，但不应超过一周
C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查
D.对装修的工作进程进行有效监控，合理安排工作重点
5.以下哪种情况，物业服务公司需要承担赔偿责任。()
A.制定了装修管理规定，但没有按照规定履行装修管理的职责
B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定
C.以上都是
D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管
第6题
【题目描述】
【问题 3】（4分）
各方准备对网络系统进行竣工验收，请根据你的工程经验，回答下述问题。
（1）验收测试的组织者是：（）。
A 项目经理
B 总监理工程师
C 评审专家
D 建设单位主管领导
（2）网络系统验收的步骤如下，请给出正确的顺序 。
(a) 总监理工程师组织专家对验收标准进行会审，提出评审意见，和业主方及承建方进行探讨，如有必要，提出修改意见；
(b) 由业主方、承建方和监理方共同参与验收准备，按照验收方案对系统进行验收工作；
(c) 监理工程师根据网络系统竣工的准备情况，确定是否满足系统验收条件；
(d) 承建方在合同规定时间内提出验收标准；
(e) 总监理工程师确认验收工作是否完成；
(f) 监理工程师按照合同及相关文件对验收标准进行评审；
(g) 监理方向业主方提交最终评审意见，业主方根据评审意见确认验收标准；
【我提交的答案】：
【参考答案分析】：【问题3】
（1）B
（2）（d）-（f）- （a）-（g）-（c）-（b）-（e）
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
（1）D
（2）（d）-（f）- （a）-（g）-（c）-（b）-（e）
第7题
在施工过程中，总包单位没有做屋面防水的专业技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程进行分包。为了保证施工质量，并赶在雨季前做完屋面防水，业主代表选择了一家专业防水施工公司，将屋面防水工程分包给专业防水施工公司(合同未签)，并向总包施工单位和监理单位发出通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。
问题：
(1)你认为业主代表的做法是否正确?为什么?
(2)若总包单位提出异议，监理方应按什么程序协调有关方的关系?
(3)分包单位施工完毕后，向监理方报送了工程款支付申请和工程结算书，你认为监理方应如何处理?
第8题
A.7，项目部
B.14，项目部
C.7，工程管理部
D.14，工程管理部
第9题
A.此监理规划内容中包括设计方案评选方法及组织设计协调工作的监理措施。
B.因设计图样不齐全，拟按进度分阶段编写基础、主体、装修工程的施工监理措施。
C.业主代表为保证工期和工程质量，自行选择一家专业防水施工单位,在没有正式签订分包合同的情况下，业主就确定分包单位进场作业。
D.总监理工程师在接到业主通知后，首先应及时与业主沟通，签发该分包意向无效的书面监理通知。
E.业主违背了承包合同的约定及建设工程监理实施原则中的“公正、独立、自主”和“责权一致”的原则。
第10题
下列有关工程变更批准的表述，不正确的是（）。
A．承包商提出的工程变更，应该交予工程师审查并批准
B．由设计方提出的工程变更应该交予工程师审查并批准
C．由业主方提出的工程变更，涉及设计修改的应该与设计单位协商，并一般通过工程师发出
D．工程师发出工程变更的权力，一般会在施工合同中明确约定，通常在发出变更通知前应征得业主批准
第11题
A.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由监理方提出适当的变更价格，经业主方确认后执行
B.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款
C.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由业主方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行
D.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款
E.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行
