不可预见费根据具体项目实际情况计取,开发周期在3年以内的,按《目标成本科目及责任主体表》中的第(二)--(五)项之和的()考虑
A.1%-2%
B.1%-3%
C.3-5%
D.5%-8%
B、1%-3%
A.1%-2%
B.1%-3%
C.3-5%
D.5%-8%
B、1%-3%
第3题
A.项目总成本=项目总投资+营业税金及附加+土地增值税+企业所得税
B.项目总投资=项目开发成本+销售费用+管理费用+财务费用
C.项目开发成本=土地获得价款+项目建造成本+不可预见费+物业启动费+开发间接费+资本化借款利息
D.项目建造(四项)成本=前期工程费+建筑安装工程费+基础设施建设费+公共配套设施费
E.可售面积单方成本=项目开发成本/项目可售面积
第5题
A.施工组织设计
B.合同
C.施工方案
D.会议纪要
第6题
若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权,实现相当于不动产总价18%的利润率,请计算建筑容积率最低应为何值?
第8题
投标限价,有关背景资料如下:
1.分部分项工程项目费用合计1200万元(不包括增值税可抵扣进项税额),其中,定额人工费为180万元,定额机械费为264万元。
2.措施项目费费率为6.4%。
3.不可竞争费:安全文明施工费费率为14.4%,工程排污费为2万元。
4.其他项目费:考虑可能存在的设计变更等不可预见因素,暂列金额为50万元,其它不计。
5.增值税税率为9%。
问题:根据工程量清单计价造价计算程序,分别列式计算措施项目费、不可竞争费、其它项目费、税金(增值税)和最高投标限价(计算结果保留3位小数,单位:万元)。
第9题
基本预备费是指在()难以预料的费用,又称工程建设不可预见费。
A.项目建议书阶段
B.可行性研究阶段
C.初步设计阶段
D.技术设计阶段
第11题
A.施工成本可以按成本构成分解为人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费等
B.在编制成本支出计划时,要在项目总体层面上考虑总的预备费,也要在主要的分项工程中安排适当的不可预见费
C.根据时间-成本累积曲线,所有工作都按最早开始时间开始,对节约资金贷款利息是有利的
D.根据时间-成本累积曲线,项目经理可通过调整非关键路线上的工序项目的最早或最迟开工时间,力争将实际的成本支出控制在计划的范围内