假定某一工程3年完成，利率为10%，工程开始时，一次投资100万元，则建成时的总投资额为（）。

甲公司有关投资性房地产的业务资料如下：

(1)20×3年1月10日，购入一块土地使用权，支付价款及相关税费计2000万元，土地使用权的使用年限为50年(假定甲公司按年采用直线法进行摊销)。

(2)20×5年1月1日，甲公司在此土地上自行建造一栋办公楼，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的买价为400万元，增值税额为68万元，工程物资已验收入库。

(3)工程领用全部工程物资，同时领用本公司部门产品一批，该批产品的实际成本为40万元，税务部门核定的计税价格为50万元，适用的增值税税率为17%。

(4)应付工程人员应付工资及福利费等计43.5万元。

(5)20×5年6月30日，工程完工交付使用。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧(假定甲公司按年计提折旧)。

(6)20×7年12月20日，甲公司因另一办公楼完工交付使用，决定将原办公楼经营出租给乙公司，租赁期为10年，年租金为60万元。出租时该办公楼和土地使用权的公允价值为2500万元。假定符合公允价值模式计量的条件，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。

(7)20×8年12月25日，收到乙公司支付的2006年度租金60万元。

(8)20×8年12月31日，该办公楼房地产的公允价值为2600万元。

要求：

(1)编制甲公司20×3年度的有关会计分录。

(2)编制甲公司20×5年度有关会计分录。

(3)编制甲公司20×7年度将固定资产转为投资性房地产的有关会计分录。

(4)编制甲公司20×8年度有关投资性房地产的会计分录。

A.29803.04

B.31500

C.30000

D.32857.14

A.733592.9元

B.13631.54元

C.21631.54元

D.462287.97元

【题目描述】

某大型流水生产线工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程总承包合同，该总承包人将设备基础工程分包给具有相应资质的施工企业，并签订了分包合同，分包合同工期3个月。

分包合同中有关工程价款及其支付的条款如下：

(1)分项工程量清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m³，乙项31000m³，清单报价中，甲项综合单价为200元/m³，乙项综合单价为12.93元/m³，乙项综合单价的单价分析见表4-33。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为1.1；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为0.9。

表4-33乙项工程工程量清单综合单价分析(单位：元/m³)

(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。

(4)规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计及其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47%。

(5)工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。

(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。

合同工期内，承包商每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量见表4-34。

表4-34各月实际完成工程量

1．该工程签约时的合同价款是多少万元？2．该工程的预付款是多少万元？

3．该工程质量保证金是多少元？

4．各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元？并对计算过程做必要的说明。

5．承包商第1～3个月应得的措施费用各是多少万元？

6．承包商第1个月应得进度款是多少万元？(注：计算结果均保留两位小数)

【我提交的答案】：303=--9O

【参考答案分析】：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

请问第4小问怎么答？谢谢!

【题目描述】

某混凝土工程，工程量清单中的混凝土工程量2000m³，合同约定：混凝土工程综合单价为420元/m³；当实际工程量增加或减少超过10%时可调整单价，增加超过10%时综合单价的调整系数为0.9，减少超过10%时综合单价的调整系数为1.15。工程施工过程中由于出现设计变更，承包商实际完成的混凝土工程量为2500m³。则该混凝土工程的价款为（）。

A．75.60万元

B．94.50万元

C．102.90万元

D．103.74万元

由于混凝土工程实际工程量超过了工程量清单的工程数量10%，其超出部分的工程量为：2500-2000？(1 10%)=300m³，该部分的综合单价需要调整，故该混凝土工程的价款为：2000？(14 10%)？4204 300？420？0.9=103.74万元。故选D。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

A.100000

B.50000

C.55000

D.80000

A.工程材料、构配件、设备质量证明资料及现场测试报告

B.产品预计进入市场后的市场占有率、社会需求量等

C.当地施工单位管理水平、质量保证体系等

D.建设单位前期准备和项目审批完成情况

【题目描述】

第 24 题 某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费和设备工(器)具购置费为45000万元，按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%，该项目的建设投资为（）万元。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

这个题怎么计算？

A.185万元

B.210万元

C.192万元

D.226万元

A.4.5%

B.5.5%

C.10%

D.10.5%