物业服务费的测算和物业服务的运作应（），在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润。

A.人力资源管理

B.资产管理

C.风险管理

D.区块链

A.物业服务费用的构成

B.专项维修资金的筹集和使用计划

C.物业管理各分项服务单价的测算

D.物业服务费用的收支测算

A.制定物业服务费预算方案

B.参与策划各种营销活动

C.决定开支范围及员工的津贴和奖金

D.监督物业服务费的收缴运用

A.和业主协商解决

B.提请业主委员会督促其限期交纳

C.有关负责人亲自出面催缴

D.向法院提起诉讼

A.物业管理服务模式

B.物业管理财务收支测算

C.物业服务企业内部管理制度

D.物业服务企业的外部监督措施

A.恢复原状

B.赔偿损失

C.返还物业服务费

D.返还收益

A.必须收取滞纳金

B.绝对不能收取滞纳金

C.可以收取滞纳金

D.可以罚款

A.建设单位已将物业全部售出

B.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效

C.业主不满物业服务企业的服务，纷纷拒绝交纳物业服务费

D.业主按法定程序召开了业主大会首次会议

A.物业本身具有再开发利用的可能性

B.得到多数业主和使用人的支持

C.物业服务企业具备一定的实力

D.物业服务企业具备一定的运作经验

A.由建设单位负担

B.由物业服务企业从物业服务费中支出

C.由业主集资

D.从专项维修资金中支出