第3题
A.本地自治:不依赖云端的离线处理能力、自我恢复能力
B.隐私安全:数据涉及企业生产和经营活动安全,在边缘处理企业保密信息、客户隐私
C.低时延:为满足低时延要求,需要在高业务现场最近的“边缘”构建解决方案,减少业务处 理时延
D.海量数据:物联网时代边缘数据爆炸性增长,难以直接回传至云端且成本高品,数据在本 地进行分析和过滤,节省网络带宽
第4题
A.对于上市流通的有价证券估值,开放式基金选用估值日收盘价估值
B.对于上市流通的有价证券估值,封闭式基金选用估值日平均价估值
C.银行间同业市场债券采用不含息成本与市价孰低法估值
D.遇到不可抗力因素,基金管理人有权暂停估值
第6题
【题目描述】
第42题待评地块为一商业用途的空地,面积为600平方米,要求评估其1997年5月的公平市场交易价格。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略),选出3个交易实例作为比较参照,交易实例有关情况见下表:
项目 | A | B | C | 待估对象 | |
坐落 | 略 | 略 | 略 | 略 | |
所处地区 | 繁华区 | 非繁华区 | 非繁华区 | 繁华区 | |
地用性质 | 商业 | 商业 | 商业 | 商业 | |
土地类型 | 空地 | 空地 | 空地 | 空地 | |
项目 | A | B | C | 待估对象 | |
价 格 | 总价 | 25.2万元 | 49万元 | 43.5万元 | |
单价 | 1500元/m2 | 1400元/m2 | 1450元/m2 | ||
交易日期 | 1996.10 | 1996.12 | 1997.1 | 1997.5 | |
面积 | 168 m2 | 350 m2 | 300 m2 | 600 m2 | |
形状 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | 长方形 | |
地势 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | 平坦 | |
地质 | 普通 | 普通 | 普通 | 普通 | |
基础设施 | 完备 | 较好 | 较好 | 较好 | |
交通通讯状况 | 很好 | 较好 | 较好 | 很好 | |
剩余使用年限 |
【我提交的答案】:
【参考答案分析】:(1)进行交易情况修正。从评估人员的调查中未发现交易实例的交易有什么特殊情况,均作为正常交易看待,故无需修正。 (2)进行交易时间修正。交易实例A交易时间修正系数=107/100=1.07 交易实例B交易时间修正系数=105/100=1.05 交易实例C交易时间修正系数=104/100=1.04 (3)进行区域因素修正。 交易实例A与待估对象处于同一地区,无需作区域因素调整。 交易实例B区域因素修正系数=100/86=1.163 交易实例C区域因素修正系数:100/93=1.075 ①关于面积因素修正。 由于待估对象的面积大于3个交易实例地块,就商业用地而言,面积较大便于充 分利用,待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。 ②土地使用权年限因素修正。 除交易实例B与待评估地块的剩余使用年限相同外,交易实例A与C均需作使用年限因素修正.修正系数计算如下(假定折现率为8%). 交易实例A及C使用年限修正系数:(1-(1+8%)-30)/(1-(1+8%)-35)=0.9659 ③个别因素修正系数 交易实例A的个别修正系数=1.03×0.9659=0.995 交易实例B的个别修正系数=1.03 交易实例C的个别修正系数=1.03×0.9659=0.995 (5)计算待估土地初步价格。 A:1500×1×1.07×1×0.995=1597(元/平方米) B:1400×1×1.05×1.163×1.03=1761(元/平方米) C:1450×1×1.04×1.075×0.995=1613(元/平方米) (6)采用算术平均法求得评估结果。 待估地块单位面积价格评估值=(1597+1761+1613)/3=1657(元/平方米) 待估地块总价评估值=1657×600=994200元。 因此,这一地块的评估值为994200元
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
进行区域因素修正时,交易实例B区域因素修正系数=100/86=1.163 交易实例C区域因素修正系数:100/93=1.075 。是如何得出得? 谢谢
第7题
A.检查是否是由会计方法、非经常性损益科目等差异导致,剔除这些因素影响重新计算各家公司的估值水平
B.从可比公司中选择规模、业务结构、盈利能力、风险内涵等角度最可比的公司,在考虑目标估值倍数时,给予这些公司更高的权重
C.直接平均即可,无需考虑不同公司之间的差异性
第9题
A.交易风险
B.操作风险
C.估值风险
D.折算风险
第10题
A.干扰因素多,严重影响气体产品纯度和收率
B.提高空分装置的操作平稳性和抗干扰能力
C.在保证产品纯度和设备安全前提下,卡边优化关键工艺参数,提高氧、氩提取率
D.手动变负荷操作持续时间长,氧气放散量大,能耗高
E.实现多套并联空分装置负荷协调优化控制
第11题
A、正常人的血压会有波动,凌晨和午后是两个高峰
B、人在情绪激动时血压就会升高,因此高血压患者应保持心态平稳
C、长期运动可以使血压升高
D、吸烟、中量以上的饮酒、进食高盐饮食会引起血压升高