不动产登记的生效时间,因继承或受遗赠取得物权的，自（)发生效力。

A.尚未登记的不动产首次申请登记的

B.继承、接受遗赠取得不动产权利的

C.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

D.申请更正登记或者异议登记的

A.因继承或受遗赠取得物权的

B.夫妻财产由双方协商归单方所有

C.合法建造房屋

D.因经公证的房屋赠与行为，发生物权转移的

A.权利人姓名或身份证号码发生变化的

B.权利期限发生变化的

C.权利来源发生变化的

D.继承或受遗赠的

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记且登记顺位相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

A.无人继承

B.无人受遗赠

C.无人继承又无人受遗赠

A.法定继承人

B.遗嘱继承人

C.受遗赠人

D.法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人按按比例

A.取得该不动产时是善意

B.以合理的价格取得

C.已经办理转移登记

D.房屋买卖合同已经公证

E.房屋买卖合同已经备案

A.合同成立

B.不动产过户登记

C.产权证书交付

D.实际交付

A.退役士兵从事个体经营个人所得税优惠

B.个人无偿受赠或继承不动产个人所得税优惠

C.离婚析产分割房屋产权个人所得税优惠

D.残疾、孤老人员和烈属的所得个人所得税优惠

A.1

B.2

C.3

D.4

A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记

B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记

C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请

D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记