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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

商品房销售面积根据正式签订买卖合同时商品房房屋的竣工状态可以分为哪些？（)

A.待售面积

B.现房销售面积

C.期房销售面积

D.不可销售面积

答案

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发布时间：2022-06-04

更多“商品房销售面积根据正式签订买卖合同时商品房房屋的竣工状态可以分为哪些？（)”相关的问题

第1题

根据《增值税暂行条例》的规定，纳税人采取分期收款方式销售商品时，其增值税纳税义务的发生时间是（)。

A.收到全部货款的当天

B. 发出商品的当天

C. 销售商品合同签订的当天

D. 销售商品合同约定的收款日期的当天

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第2题

小王在某售楼处购买房产,并签订了商品房买卖合同。收房后,小王不断地收到各装潢公司的广告电话,广告公司称对小王所购房产的位址及户型均清楚,并告知是从售楼处得知小王的信息。售楼处侵犯了消费者的()

A.公平交易的权利

B.在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利

C.自主选择商品或服务的权利

D.个人信息依法得到保护权

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第3题

根据《成都市城乡房产管理局关于进一步规范我市存量房交易秩序推行使用存量房交易服务平台的通知》(成房发〔2014〕108号)的规定，存量房交易当事人委托经纪机构成交的，除了要利用服务平台网上签订存量房买卖合同，还应当签订()

A.存量房销售合同

B.存量房经纪服务合同

C.存量房交易委托协议

D.存量房代理合同

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第4题

甲乙双方签订了一项买卖合同，甲方向乙方购买散装白酒，约定由乙方负责装瓶，并加贴某名牌商标，以

利销售。白酒数量为5万瓶，价款为人民币15万元，交货时付清全部价款，交货时间为合同签订后3个月内。实际履行时，乙方延迟半个月交货，甲方付款时以资金紧张为由，共付货款10万元，余下5万元约定在10天后付清。10天后，甲方仍未付余款，乙方多次催讨未果，遂依合同约定的仲裁条款向仲裁机关申请仲裁。

要求：根据《合同法》的规定，处理并回答本案的法律依据。

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第5题

根据专项维修资金管理的有关规定。当（)，商品住房销售单位应当将代收的专项维修资金移交给当地的

根据专项维修资金管理的有关规定。当()，商品住房销售单位应当将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。

A、业主与卖方签订购房合同后

B、业主付清全部购房款后

C、业主办理入住后

D、业主办理房屋权属证书时

正确答案：D

多55物业服务企业在提供服务的过程中应当保证专项维修资金专户存储、专款专用，不得侵占或挪用，并应定期接受()的检查与监督。

A、工商管理部门

B、业主大会

C、业主

D、物业建设单位

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第6题

要反映一个城市居民居住条件，应选择（)指标。

A.房屋总面积

B.商品房销售面积

C.人均住房建筑面积

D.人均住房面积

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第7题

2012年某外商投资企业委托境外公司在境外销售其位于境内的一栋商品房，签订代销合同，境外公司以5000万元售出。该商品房成本费用3000万元，另向境外公司支付佣金、手续费750万元(能提供有效凭证)，销售过程中缴纳相关税费375万元。该外商投资企业销售商品房应缴纳的企业所得税()万元。

A.218.75

B.281.25

C.406.25

D.500

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第8题

根据我国《增值税暂行条例》的规定，纳税人采取分期收款方式销售商品时，其增值税纳税义务的发生时间是（)。

A.发出商品的当天

B.销售商品合同约定的收款日期的当天

C.销售商品合同签订的当天

D.收到全部货款的当天

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第9题

A公司于2×20年1月1日向客户销售一批商品，共5万件，每件售价100元，每件成本80元。同时，A公司与客户签订销售退回条款，约定2×20年3月31日前该商品如出现质量问题可以将其退回。A公司销售当日预计该商品退回率为12%;2×20年1月31日A公司根据最新情况重新预计商品退回率，认为退货率应调整为10%。假定不考虑增值税，A公司因销售该批商品2×20年1月应确认收入的金额为()。

A.450万元

B.440万元

C.500万元

D.10万元

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第10题

下列关于同时销售商品和提供劳务的会计处理中正确的是（)。

A.企业与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，应全部按照销售商品来处理

B.销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为销售商品处理

C.企业与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，应全部按照提供劳务来处理

D.销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为提供劳务处理

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第11题

请教：2012年初级会计职称《初级会计实务》深度预测试卷（1)第4大题第3小题如何解答？

【题目描述】

根据材料回答{TSE}题：

甲股份有限公司（以下简称甲公司)为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。商品销售价格除特别注明外均不含增值税税额，所有劳务均属于工业性劳务。销售实现时结转销售成本。甲公司销售商品和提供劳务均为主营业务。2010年12月，甲公司销售商品和提供劳务的资料如下：

(1)12月1日，对A公司销售商品一批，增值税专用发票上注明销售价格为200万元，增值税税额为34万元。提货单和增值税专用发票已交A公司，A公司已承诺付款。为及时收回货款，给予A公司现金折扣条件如下：2/10,1/20,n/30(假定计算现金折扣是不考虑增值税因素)。该批商品的实际成本为100万元。12月19日，收到A公司支付的、扣除所享受现金折扣金额后的款项，并存入银行。

(2)12月2日，收到B公司来函，要求对当年11月10日所购商品在价格上给予20%的折让（甲公司在该批商品售出时确认销售收入100万元，未收款)。经查核，该批商品外观存在质量问题。甲公司同意了B公司提出的折让要求。当日：收到B公司交来的税务机关开具的折让证明单，并开具红字增值税专用发票。

(3)甲公司经营以旧换新业务，12月31日销售W产品2件，单价为23.4万元（含税价格），单位销售成本为16万元；同时收回2件同类旧商品，每件回收价为0.5万元（不考虑增值税)。甲公司收到扣除旧商品的款项存入银行。

(4)12月15日，与E公司签订一项设备维修合同。该合同规定，该设备维修总价款为100万元(不含增值税额)，于维修任务完成并验收合格后一次结清。12月31日，该设备维修任务完成并经E公司验收合格。甲公司实际发生的维修费用为60万元(均为修理人员工资)。12只31且，鉴于E公司发生重大财务困难，甲公司预计很可能收到的维修款为58．5万元(含增值税额)。

(5)12月25日，与F公司签订协议，委托其代销商品一批。根据代销协议，甲公司按代销协议价收取所代销商品的货款，商品实际售价由受托方自定。该批商品的协议价为100万元(不含增值税额)，实际成本为60万元。商品已运往F公司。假定发出商品时符合收入确认条件。

(6)12月31日，与G公司签订一件特制商品的合同。该合同规定，商品总价款为100万元(不含增值税额)，自合同签订日起2个月内交货。合同签订日，收到G公司预付的款项50万元，并存入银行。商品制造工作尚未开始。

(7)12月31日，收到A公司退回的当月1日所购商品的202。经查核，该批商品存在质量问题，甲公司同意了A公司的退货要求。当日，收到A公司交来的税务机关开具的进货退出证明单，并开具红字增值税专用发票和支付退货款项。

要求：

{TS}编制甲公司12月份发生的上述经济业务的会计分录。

【我提交的答案】：

【参考答案分析】：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

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