1. 不可擅自与他人同住或转借房屋
在日本，签订租房合同时有一个特别的规定：只有签合同的人才能住在租来的房子里。如果你打算和朋友或亲戚一起住，或者想暂时借给别人住，都需要提前告知房东并得到同意。即使只是短期借宿，也不能例外。这是因为，很多外国人租房时出现问题的主要原因就是没有遵守这一规定。
2. 未经同意不得擅自改建房屋
租房子后，你可能会想对房间进行一些改动，比如重新刷墙或安装新的家具。但请注意，任何改建都必须事先征得房东的同意。否则，不仅可能违反合同，还可能面临罚款。搬家时，务必按照合同规定的期限提前通知房东。一般来说，搬家前一个月就需要通知房东，否则即使你已经搬走了，仍然需要支付一个月的房租。此外，搬走时要把房子恢复到最初的状态，不要留下垃圾或未处理的物品，这会给房东带来很多麻烦。别忘了结清电费、煤气费、水费和电话费等。
3. 租房时需要日本人作为连带保人
在日本租房时，通常需要提供一个日本人的连带保人。连带保人是一个有稳定收入和独立生活能力的成年人，他们需要在你无法支付房租或损坏房屋时承担法律责任。因此，选择连带保人时，最好找一个非常了解你的人，通常是亲戚。有时候，房东会要求连带保人在合同上盖章，并附上印章证明书。印章证明是在你所在地区的区、市、镇村办理的，用于证明印章的真实性。
4. 日本和中国的租房差异
日本和中国的租房市场有很大的不同，尤其是在合同条款和管理规定方面。因此，赴日留学的同学们一定要提前了解这些注意事项，以免在租房过程中遇到不必要的麻烦。通过上述介绍，相信大家对日本留学生租房需要注意的事项已经有了一个大致的了解。如果还有更多问题，欢迎继续关注我们的频道或直接咨询我们。
